如果你在考虑贷款购房，那么应该就会了解到房屋贷款的两种不同的还款方式：等额本金和等额本息。到底哪个更划算呢？下面为大家分析一下两种还款方式的优劣势。
等额本金：
等额本金指的是，每个月还款金额是一定的，而每个月利息会随借款的减少而逐渐减少。也就是说，每个月还款总额是本金和利息相加的固定数额，但是每月的还款利息却是不断递减的。
等额本金的优势在于：总利息费用相比等额本息更少，负担更为轻松，而且近十年来，还有逐渐减轻的趋势。
以下以10万元贷款，年利率为6%，还款期限为20年计算，每月还款：833.33元。
等额本息：
等额本息是指每个月还款金额是一定的，而每个月还款中，利息所占的比例是逐渐减少的。也就是说，每个月要还的本金和利息之和是一样的，但是每个月利息所占比重会逐渐变小，每个月还款的本金所占比重会逐渐增大。
等额本息的优势在于每月还款金额是固定的，适合月入较高的人群，而且对于还款能力有明确预期的人来说，更容易预估出一段时间内的支出。
以下以10万元贷款，年利率为6%，还款期限为20年计算，每月还款：697.67元。
总体来看，如果你愿意支付更少的利息，那么等额本金更为划算。但是如果你希望每个月还款金额稳定不变，那么可以选择等额本息方式来还款。
