对于想要在上海购房的人来说，了解政策是很有必要的。以下是你需要知道的10件事：
- 限购政策：非本市户籍居民在上海不能购买第二套及以上的住房。
- 购房资格：凡夫妻双方都没有在本市拥有商品住房，且本人和家庭没有在全国范围内同时拥有其他房产的，在上海均可购买一套住房。
- 共有产权住房：是指由政府提供土地，集资建设，采取限价销售和共有产权分配的保障性住房。
- 二手房交易：买卖双方自行按规定到当地房管局签订房屋买卖合同并办理过户手续。
- 公积金贷款：在符合条件的情况下可以申请公积金贷款。
- 首付比例：首套住房首付不低于房款的30%；二套住房首付不低于房款的50%；三套及以上住房首付不低于房款的80%。
- 税费：购买二手房需要缴纳契税，满两年免征契税；购买新房需要缴纳增值税和契税。
- 产权年限：不动产交易实施“满五唯一”的政策，即购房者至少在上海缴纳社保或个税满5年，且房屋产权归属人和住房的实际用途必须相符。
- 购房须知：购买前仔细看清房屋证件，确保房屋无产权纠纷；自己了解房屋所在地的规划情况，防止受到土地征用或城市规划调整的影响。
- 信贷政策：需要向银行提供自己的工作、收入、家庭情况、负债状况等资料，还需要考虑自己的承受能力，避免贷款过多，导致生活质量降低。
