作为国土资源使用权出让的重要部分，土地出让金是指出让方为给予使用土地的权利而收取的一定数额的报酬，一般以货币形式支付。那么，土地出让金到底怎么计算呢？本文就为大家介绍一下。
土地出让金的计算公式
土地出让金的计算公式是：
土地出让金=土地面积×土地价格×出让年限×地块基本获益率
其中，土地面积指土地出让面积，土地价格指在同一地区、同一用途下与地块性质相近的土地交易单位面积价格，出让年限由土地出让合同确定，地块基本获益率由城市规划、用地管理等部门给出的评估结果确定。
土地出让金的计算案例
例如，某地出让一块地，总面积为10000平方米，出让时间为50年，地块基本获益率为30%，而同一地区、同一用途下的土地交易价格为每平方米10000元，那么这块地的出让金计算公式就是：
土地出让金=10000平方米×10000元/平方米×50年×30%
土地出让金=1.5亿
因此，这块地的出让金为1.5亿。
总结
土地出让金的计算需要根据土地面积、土地价格、出让年限和地块基本获益率来计算，且计算时需要考虑同一地区、同一用途下的土地价格，同时需要通过城市规划、用地管理等部门的评估结果获得地块基本获益率。以上是本文对土地出让金计算的详细解析。
